Antrag Nr. K-03/2023, Gemarkung Ebersbach

Anbau einer überdachten Terrasse an das vorhandene Wohnhaus

 

Antrag auf Baugenehmigung:

Bauplanungsrecht:

Das Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich des § 34 BauGB.

 

Bauordnungsrecht:

Größe und Ausmaß der Terrasse überschreiten die Genehmigungsfreiheit gem. Art. 57 BayBO. Der Antrag ist daher ordnungsgemäß gestellt.

 

Erschließung:

Das Baugrundstück ist voll erschlossen.

 

Entwässerung der zusätzlichen Dachflächen:

Das Regenwasser der Terrassenüberdachung wird in die vorhandene Dachflächenentwässerung eingebunden.

 

Stellplatzsatzung:

Der beantragte Anbau löst keine zusätzlichen Kfz-Stellplätze aus.

 

Abstandsflächensatzung:

Die Vorgaben der Abstandsflächensatzung sind eingehalten.

 

Die Bauantragsmappen liegen derzeit noch zur Genehmigung beim Kreisbauamt.

 

 

Antrag Nr. K-06/2023, Gemarkung Großkötz

Umbau des denkmalgeschützen ehemaligen Benefiziatenhauses

 

Antrag auf Baugenehmigung

Bauplanungsrecht:

Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich § 34 BauGB.

 

Bauordnungsrecht:

Das Gebäude insgesamt steht unter Denkmalschutz. Ensemble mit der Kirche & Friedhof & Schwesterngrab. Das Amt für Denkmalpflege ist bereits involviert. Frau Seitz plant schon seit ca. 1 Jahr. Die vorgelegte Planung ist das Ergebnis der durchgeführten Ortseinsichten mit Vertretern der Gemeinde Kötz, Amt für Denkmalpflege, Architektin Birgitt Dreier, Krumbach und der Bauherrin.

 

Erschließung:

Das Baugrundstück ist voll erschlossen.

 

Wasser-/ und Kanalanschluss:

Sowohl Wasser, als auch Kanal wird an die vorhandenen Systeme angeschlossen.

 

Stellplatzsatzung:

Die Sanierung des Gebäudes löst nunmehr eine Stellplatzverpflichtung aus. Für dieses Vorhaben sind 2 Kfz-Stellplätze herzustellen. Diese sind in der vorgelegten Planung eingezeichnet und gelten somit als nachgewiesen. Die Stellplätze sind vor Bezugsfertigkeit herzustellen.

 

Abstandsflächensatzung:

Die Festsetzungen der Abstandsflächensatzung werden durch die Sanierung nicht berührt. Die Außenmauern werden nicht verändert.

 

Die Bauantragsmappen liegen derzeit noch zur Genehmigung beim Kreisbauamt.

 

 

Antrag Nr. K-07/2023, Gemarkung Großkötz

Neubau einer landw. Lagerhalle mit Aufenthaltsraum und Sozialräumen

 

Antrag auf Baugenehmigung

 

Bauplanungsrecht:

Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich § 35 BauGB. Das Bauvorhaben ist privilegiert gemäß § 35 (1) Nr. 2 BauGB (Gartenbaubetrieb)

 

Bauordnungsrecht:

Die Firma Mairle Obstbau, Kötz benötigt die beantragte Lagerhalle in Ergänzung der bisher vorhandenen Bebauung. 

 

Erschließung:

Das Baugrundstück ist voll erschlossen. Die Erschließung wurde anhand einer Ortseinsicht mit der Bauherrschaft festgestellt. Die Lagerhalle wird über einen Kontrollschacht auf dem Baugrundstück zum Sportheim und somit direkt an den Abwasserzweckverband weitergeleitet.

 

Stellplatzsatzung:

Das Bauvorhaben löst nunmehr eine Stellplatzverpflichtung aus. Für dieses Vorhaben sind 2 Kfz-Stellplätze herzustellen. Diese sind sind vor Baufertigstellung herzustellen. 

 

Abstandsflächensatzung:

Die Festsetzungen der Abstandsflächensatzung werden eingehalten. 

 

Die Bauantragsmappen liegen derzeit noch zur Genehmigung beim Kreisbauamt.

 

Der Bau-, Umwelt- und Grundstücksausschuss nimmt Kenntnis.