Der Vorsitzende erteilte das Wort Frau Saloustros vom Planungsbüro Kling Consult GmbH die die einzelnen Änderungen im Flächennutzungsplan vorstellte.

 

Anlass der vorliegenden 4. Flächennutzungsplanänderung (FNP-Änderung) ist die Anpassung der vorbereitenden Bauleitplanung an aktuelle Planungsziele und an bestehende Verhältnisse der Gemeinde Kötz in den Ortsteilen Großkötz, Kleinkötz und Ebersbach zur Sicherstellung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung.

 

Die Änderungsbereiche sind in der Planzeichnung vor dem Hintergrund des rechtswirksamen Flächennutzungsplans der Gemeinde Kötz dargestellt und werden durch die zeichnerische Darstellung festgelegt.

 

Die nachfolgend aufgelisteten Bereiche, welche in beiliegendem Lageplan dargestellt sind (Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB), sollen geändert werden:

 

Ortsteil Großkötz

 

Neudarstellungen von Bauflächen im Ortsteil Großkötz

 

·         Änderungsbereich „gemischte Baufläche entlang Werkstraße/Bachwiesenweg“

 

·         Änderungsbereich „Wohnbaufläche östlich Lerchenweg“

 

Änderungen/Aktualisierungen gemäß Bestandssituation ohne Bauleitplanung/städtebauliche Satzungen im Ortsteil Großkötz

 

·         Änderungsbereich „Ortsteil Großkötz – Wohnbaufläche Ost nördlich der Frühlingsstraße“

 

Änderungen/Aktualisierungen gemäß bestehender Bauleitplanungen/städtebaulicher Satzungen und nachrichtliche Übernahme anderweitiger Planungen im Ortsteil Großkötz

 

·         Änderungsbereich „Biogasanlage Großkötz“

 

·         Änderungsbereich „Bauhof Kötz“

 

·         Änderungsbereich „Gewerbegebiet im Bereich Kobersiedlung“

 

·         Änderungsbereich „Wohnbaufläche Kobersiedlung“

 

·         Änderungsbereiche „Wohnbaufläche West „Am Weiherl“ “

 

·         Änderungsbereiche „Wohnbaufläche Ost „Am Weiherl“ “

 

·         Änderungsbereich „Renzhofer Gelände“

 

Ortsteil Kleinkötz

 

Neudarstellungen von Bauflächen im Ortsteil Kleinkötz

 

·         Änderungsbereich „südöstlicher Bereich der Siedlung „An der Muna“ “

 

·         Änderungsbereich „Wohnbaufläche nördlich Limbacher Straße“

 

Änderungen/Aktualisierungen gemäß bestehender Bauleitplanungen/städtebaulicher Satzungen und nachrichtliche Übernahme anderweitiger Planungen im Ortsteil Kleinkötz

 

·         Änderungsbereich „Umgehungsstraße B 16“

 

·         Änderungsbereich „Verlegung GZ 5“

 

·         Änderungsbereich „Sondergebiet Reitanlage – Am Plätzling“

 

·         Änderungsbereich „Alte Schule“

 

·         Änderungsbereich „Am Hochholz“

 

·         Änderungsbereich „An der Schießmauer“

 

·         Änderungsbereich „Am östlichen Ortsrand“

 

·         Änderungsbereich „PV-Anlage“

 

·         Änderungsbereich „Herausnahme Wasserschutzgebiete“

 

 

Ortsteil Ebersbach

 

Neudarstellungen von Bauflächen im Ortsteil Ebersbach

 

·         Änderungsbereich „Wohnbaufläche am nördlichen Ortsrand“

 

Änderungen/Aktualisierungen gemäß bestehender Bauleitplanungen/städtebaulicher Satzungen und nachrichtliche Übernahme anderweitiger Planungen im Ortsteil Ebersbach

 

·         Änderungsbereich „Einbeziehungssatzung Bereich Fl.-Nr. 37“

 

·         Änderungsbereich „Einbeziehungssatzung Zum Brühl“

 

·         Änderungsbereich „Umgehungsstraße B 16“

 

Abb. Übersichtslageplan 4. Flächennutzungsplanänderung mit integriertem Landschaftsplan in den Ortsteilen Großkötz, Kleinkötz und Ebersbach, Gemeinde Kötz (verkleinert, o. M.)

Beschluss:

Der Gemeinderat beschließt die Aufstellung der 4. Flächennutzungsplanänderung der Gemeinde Kötz für die aufgelisteten Bereiche, welche im Lageplan dargestellt sind (Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB).